Газета №5 (1081), 31 января 2017
Перейти к номеру

Во первых строках своей платежки...

31 января 2017, 16:45 Прочитали 1 882 раза
Фото: 56nv.ru
В Тамбове обсудили изменения платежных документов за жилищно-коммунальные услуги
В Тамбове прошло общественное обсуждение изменений платежных документов за жилищно-коммунальные услуги. В нем приняли активное участие председатели ТСЖ, активисты многоквартирных домов, представители Тамбовского регионального отделения "Единой России", Общероссийского народного фронта, а также и.о. начальника регионального Госжилнадзора Сергей Захарцев и директор Единого расчетного центра Тамбова Алексей Власкин.

Другой строкой

В конце прошлого года были внесены изменения в федеральное законодательство, а именно в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждаемые Правительством, и в Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах. Согласно поправкам, коммунальные услуги для общедомовых нужд переводятся в разряд жилищных услуг, что должно быть отражено в платежке.

- Теперь в платежных документах из раздела "Коммунальные услуги" строчки по электроэнергии, горячей, холодной воде, водоотведению, направляемых на общедомовые нужды, переместятся в раздел "Жилищные услуги", где также отдельными строчками будут указываться, - отмечает Алексей Власкин.

Измененную платежку жители получат в феврале. А в январских платежных документах начисления за коммунальные услуги на общедомовые нужды будут произведены только жителям тех домов, у кого установлены общедомовые приборы учета и плата традиционно начислялась месяцем позже.

- Таким образом в январских платежках будут "закрыты" объемы прошлого года, но при этом в разделе "Жилищные услуги" начислений за январь непосредственно не появится. В феврале в разделе "Жилищные услуги" появятся эти строчки, а начисление будет произведено за январь и февраль", - поясняет Власкин. По его словам, эти изменения призваны сделать систему начисления платы за общедомовые нужды прозрачной и понятной для собственников жилья.

Начисления за услуги, направленные на общедомовые нужды, будут производиться исходя из размеров нормативов, а не по показаниям общедомовых приборов учета.

Чем больше, тем меньше

Участники обсуждения отметили, что хотя изменения и преследуют благие цели, могут вызвать множество частных вопросов у жителей. Многоквартирные дома значительно отличаются друг от друга, и плата по нормативу может удовлетворить далеко не всех собственников. При этом может возникнуть парадоксальная ситуация. Например, жители старых домов, в которых велики теплопотери и отсутствуют общедомовые приборы учета, оплачивая по нормативу "общедомовое" тепло, могут заплатить меньше, чем если бы платили из расчета показаний общедомового теплового счетчика, который бы отразил весь объем тепловой энергии, поступившей в дом.

Вместе с тем, сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды не должно повлечь рост платы для конечного потребителя. Как отметили представители ресурсопоставщиков, в случае, если потребление, к примеру, электроэнергии на общедомовые нужды превысит норматив, то счет за сверхнормативные киловатты ресурсоснабжающая организация выставит управляющим компаниям, но не собственникам. Жители же будут платить по нормативам, не более того. По задумке правительства, такой подход должен простимулировать управляющие компании лучше работать с тем или иным домом: снижать энергопотери и сверхнормативное потребление.

Для ресурсоснабжающих организаций в такой ситуации существует определенный риск: если "повесить" на управляющие компании оплату сверхнормативного потребления, может вырасти их дебиторская задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Однако не за горами то время, когда конечные потребители перейдут на прямые договоры с ресурсниками, минуя управляющие компании.

Вопросов больше, чем ответов

По мнению председателя образцового ТСЖ "Уют" Владимира Гусева из Котовска, нововведения об оплате общедомовых нужд по нормативу вызовут большое количество вопросов и не сразу найдут понимание у жильцов.

- Сейчас будет обвал обращений. Тем, кто более или менее разбираются в ЖКХ, будет даже сложнее вникнуть в эти тонкости и понять их суть, - считает Гусев.

Вместе с тем, он отмечает, что нововведения по-разному скажутся на каждой конкретной услуге:

- Например, проблем с электроснабжением в нашем ТСЖ нет. Нормативы на общедомовые нужды разумны, и наши собственники в них очень хорошо укладываются, при этом у нас есть лифты, хорошо освещены места общего пользования, а также есть освещение прожектором перед домом. Но по теплоснабжению норматив, по моему мнению, необычайно низкий, а тепловые затраты и потери, не на хозяйственные нужды, а через полотенцесушители, в подвальных, чердачных помещениях есть и могут варьироваться от 42 до 58 процентов. Может, имеет смысл вынести тепловые потери в отдельную строку?

Обсуждение изменений платежек и порядка расчета показало одно: вопросов пока больше, чем ответов. Но, собственно говоря, для этого тема и была вынесена на общественное обсуждение.

По словам заместителя председателя Тамбовской областной Думы Ирины Тен, целью общественного обсуждения является определение проблемных вопросов, которые могут возникнуть после введения изменений.

- Важно донести до лидеров общественного мнения те изменения, которые планируются, объяснить, почему они происходят, - отмечает Тен. - Нам необходимо услышать вопросы жителей, которые будут направлены в Министерство строительства и ЖКХ. А разъяснения Минстроя позволят отрегулировать новую систему.

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер