Газета №4 (1080), 24 января 2017
Перейти к номеру

В защиту обманутых дольщиков

24 января 2017, 16:09 Прочитали 1 318 раз
Фото: Пресс-служба Тамбовской областной Думы
О мерах по защите прав граждан участников долевого строительства многоквартирных домов
Депутаты областной Думы обсудили вопрос об изменениях в областной закон «О мерах по защите прав граждан участников долевого строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщиками не исполнены обязательства по передаче жилых помещений».

На заседании комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства областной Думы, прошедшем на минувшей неделе, эта тема стала одной из самых важных.

Начальник областного управления Госстройнадзора Виталий Букалин сообщил о том, что благодаря изменениям будет расширен перечень организаций, которые смогут рассчитывать на преференции в случае, если они берут на себя обязательства по достройке "проблемных" домов. Под действие законопроекта будут попадать жилищно-строительные кооперативы, созданные обманутыми дольщиками, а также застройщики, получившие земельные участки с недостроем.

Ранее на "льготы" могли рассчитывать лишь те дольщики, которые создали некоммерческую организацию.

"В настоящее время в Тамбовской области сложилась практика, при которой достройкой проблемных объектов занимаются другие застройщики, которые приобретают земельный участок с обременением в виде договора долевого участия, а также ЖСК, - говорит Букалин. - Мы хотим, чтобы данные организации также имели право на преференции, предусмотренные законодательством".

По словам председателя комитета, члена фракции "Единой России" Александра Куприянова, преференции включают в себя льготы по арендной плате за земельный участок, на котором расположен "недострой", а также подключение к инженерным коммуникациям за счет органа местного самоуправления.

"И если льготы по арендной плате могут показаться не столь существенными, то подключение к инженерным сетям - большое подспорье для застройщика. Ведь это одна из самых больших статей расхода при строительстве", - подчеркнул Куприянов.

Члены комитета рекомендовали принять законопроект в первом чтении.

Напомним, в настоящее время в Тамбовской области числится 5 проблемных объектов, а в реестре обманутых дольщиков, признанных таковыми судами, 328 человек. Это недостроенные дома, расположенные на пересечении улиц К. Маркса и Пензенской, К. Маркса и Студенецкой, их застройщик ООО "Тамбовстройкомплект" признан банкротом. И объекты нашумевшей фирмы ООО "ЮКОН", которая также официально обанкротилась: на ул. Московская, 30а, Сенько, 9а в Тамбове и в п. Строитель на ул. Строительная, 27.

Эти объекты находятся на разных стадиях строительства. Например, на Московской и Сенько сложено несколько этажей. В поселке Строитель фактическое строительство и вовсе не началось, горе-застройщик успел только подготовить котлован. Строения на ул. Пензенской и Студенецкой новому подрядчику пришлось снести, так как они уже начали деформироваться.

Для всех объектов при участии региональных властей найдены новые застройщики. По каждому отдельному случаю отдельно предусмотрены льготы и преференции.

Депутаты обсудили и законопроект о правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, о порядке включения граждан в данный список. По словам председателя комитета Александра Куприянова, каких-либо кардинальных изменений в порядок приобретения эконом-жилья не вносится: региональное законодательство приводят в соответствие с федеральным. Согласно последним изменениям от 23 июня 2016 года в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" расширен круг граждан, которые могут быть приняты в члены кооперативов, это сотрудники предприятий и организаций с госучастием. Кроме того изменения уточняют порядок выкупа земельных участков: исключены требования о предельной стоимости строительства за один квадратный метр и о площади жилья эконом-класса.

"В связи с этим было предложено внести соответствующие изменения в Закон области, устанавливающий правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса", - сказал Куприянов.

В этот день комитет также рассмотрел вопросы об изменениях в областные законы об управлении государственной собственностью, о государственной инвестиционной политике и поддержке инвестиционной деятельности. Депутаты подвели итоги первой пленарной сессии и обсудили планы законотворческой работы на февраль.

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер