- Сейчас установленная мощность составляет 4,2 МгВ. Один котел работает на ГВС. Подается горячее водоснабжение на школу, детский сад и другие учреждения, находящиеся в этом районе, - рассказывает Валерий Лапин.
Новая котельная заменяет четыре прежних, три из которых в связи с моральным и физическим износом оборудования, низким КПД были закрыты, а одна реконструирована так, что теперь работает за четверых.
- Две старых котельных были построены еще в семидесятые годы прошлого века. Их работа была опасна, потому что находились они в подвалах, что могло вызвать нештатную ситуацию. Еще одна котельная была пристроена к картинной галерее. Мы ее тоже закрыли, и сейчас галерея отапливается от нового теплообъекта, - объясняет заместителю министра Валерий Лапин. - Кроме того, полностью была перестроена тепловая сеть, проложены новые предизолированные трубы.
- И каков эффект? - интересуется Андрей Чибис.
- Теперь тепловых потерь минимум. КПД работы котельной - 93 процента. Потребители довольны, нештатных ситуаций у нас нет, - отвечает главный инженер "Тамбовтеплосервиса".
Среди этих потребителей, которых котельная обеспечивает теплом, - здания ТГУ имени Державина, Дворца творчества детей и юношества, ТГМПИ имени Рахманинова, детский сад, школа, учреждения Русской Православной Церкви.
- Все очень достойно, - окидывая оценивающим взглядом помещение, подводит итог замминистра.
Дело - в трубе
Эта котельная - первый в череде объектов жилищно-коммунального хозяйства, которые Андрей Чибис лично проинспектировал в ходе своего визита в Тамбов на прошлой неделе. Еще один находится на Мичуринской в районе Старого автовокзала. Здесь работники филиала ПАО "Квадра" - "Тамбовская генерация" ремонтируют один из самых аварийных участков теплотрассы в областном центре. Как рассказывает главный инженер предприятия Денис Уланов, за три последних года на этом участке было зафиксировано 27 порывов. Отметим, что в случае аварии на этой магистрали без тепла оставались девяносто многоэтажек и пять детских садов.
- Работы ведутся на участке семьсот восемь метров в однотрубном исполнении, - показывает Андрею Чибису "место действия" главный инженер. - Начали их 22 июля и сейчас ведем с двух сторон. Окончить планируем по графику 15 сентября, включая благоустройство территории, а подать горячую воду - к 1 сентября.
Изучая ход работ по замене теплосетей, Андрей Чибис отмечает, что в рамках стратегии развития ЖКХ до 2020 года стоит задача по существенному сокращению времени отключения горячей воды для подготовки сетей к осенне-зимнему периоду.
- Сегодня срок отключения горячего водоснабжения для проведения ремонтных и профилактических работ не должен превышать четырнадцать дней. К 2020 году он должен сократиться вдвое. Для этого в рамках Стратегии модернизации жилищно-коммунального хозяйства разработан комплекс мер и механизмов от внесения поправок в подзаконные акты до конкретных предложений по модернизации котельных и теплосетей, - говорит замглавы Минстроя.
Знакомясь с подготовкой города к осенне-зимнему периоду, Андрей Чибис констатирует: всем подрядчикам необходимо "засучить рукава" и, пользуясь теплой погодой, вести ремонтные работы практически в круглосуточном режиме. Тогда в дома жителей, на социальные объекты тепло придет вовремя, как вовремя будут отремонтированы и все кровли.
Проход по крышам
Теплоснабжение областного центра - серьезная, но далеко не единственная тема, в которую во время инспекционной поездки по Тамбову вникал Андрей Чибис. Среди этих тем, кроме подготовки к предстоящему отопительному сезону, оказались и капитальный ремонт многоквартирных домов, и современные технологии переработки мусора.
Вот микроавтобус с заместителем министра проезжает по центру города и неожиданно отклоняется от запланированного маршрута.
- Мы увидели, что на крыше одной из многоэтажек идет ремонт, и решили заехать посмотреть, - чуть позже объясняет журналистам этот "вираж" Андрей Владимирович, стоя на крыше дома № 2а по улице Октябрьской. На объекте оказались не готовы к такому повороту событий, однако на вопросы Чибиса ответили без запинок - пока выполнено 35 процентов от намеченного, региональные власти готовятся принять работу к концу сентября - такой срок обозначил губернатор Александр Никитин.
А вот замминистра уже поднимается на крышу дома № 90 по Мичуринской, где также идет ремонт кровли. Не все из сопровождающих решаются вслед за ним взобраться по железной лестнице на чердак. Спустившись в подъезд, Чибис звонит в дверь квартиры на верхнем этаже.
- Ну что, крышу у вас ремонтируют? - интересуется у хозяйки квартиры. По ее словам, работы на доме ведутся достаточно активно.
Еще один незапланированный визит московской гость наносит в дом 175 по Мичуринской. Здесь в рамках программы капитального ремонта произведена замена лифта.
- Хорошая работа, - прокатившись до девятого этажа и обратно, резюмирует заместитель министра.
Деньги для ЖКХ
А перед этой, без преувеличения, увлекательной для всех ее участников поездкой заместитель министра проводит в Тамбове совещание, на котором рассматриваются вопросы подготовки регионов Центрального федерального округа к осенне-зимнему периоду 2016-2017 годов. В ходе совещания Чибис, в частности, отмечает:
- В рамках реализуемой Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства, безусловно, серьезной является проблема инвестиций. И здесь надо сказать, что, несмотря на сложный 2015 год, присутствует рост инвестиций в жилищно-коммунальном хозяйстве. И что важно, инвестиций частных. Растет объем заключаемых концессионных соглашений. И самое главное - налицо рост объема инвестиционных обязательств, которые берут на себя концессионеры.
На совещании звучит и яркий пример подобной работы - снижение аварийности только за первые два года работы концессии составляет 47 процентов. Заместитель руководителя Минстроя убежден - это становится возможным потому, что к управлению системой приходят не временщики, а те, кто понимает, что, вкладываясь сегодня в новое оборудование, новые системы, выстраивая гидравлические режимы, рационально подходя к замене изношенных узлов и агрегатов, они работают на будущее.
- Наш безусловный приоритет - это привлечение частных инвестиций, частного бизнеса к управлению коммунальной инфраструктурой, к инвестированию в отрасль, - отмечает Андрей Чибис. - К сожалению, есть случаи, когда в определенных муниципалитетах из-за накопленных долгов, из-за споров по их объему и по причине их возникновения страдают потребители. Задача сегодняшнего дня - сделать так, чтобы в этом году у нас была уверенность в том, что отопительный период пройдет без сбоев, что запуск тепла в дома пройдет планово и комфортно для потребителей.
На главном направлении
- Мы видим успехи, которые сегодня есть и в Тамбовской области по ряду муниципалитетов, - продолжает зимминистра. - В рамках заключенных концессий они радикально снизили аварийность и повысили эффективность работы системы. Но мы также видим и то, что в ряде регионов Центрального федерального округа остается неразрешенным груз накопленных за последние десятилетия проблем. В том числе эти проблемы связаны с определенной несговорчивостью организаций, которые работают на коммунальной инфраструктуре.
Таким образом, главная цель настоящего времени - сделать все, чтобы система ЖКХ работала без сбоев, стала современной, энергоэффективной и предоставляла бы потребителям качественные коммунальные услуги, что особенно актуально в преддверии отопительного сезона. По заявлению Андрея Чибиса, настоятельной потребностью становится не латание дыр, а плановая модернизация ЖКХ в рамках стратегического развития отрасли.
Уютный дом
Тамбовский губернатор Александр Никитин в своем выступлении на совещании отмечает, что сегодня в регионе уделяется большое внимание предоставлению качественных коммунальных услуг, хотя немало тамбовчан все равно обращаются с жалобами по этим проблемам.
- Любые успехи в экономике, сельском хозяйстве, культуре, социальной сфере сводятся на нет, если в ЖКХ непорядок, - считает глава региона. - Уют, тепло в домах - это крайне важно.
По словам Александра Никитина, для этого в области делается немало. В частности, укрупнен и передан в областную собственность Единый расчетный центр, что позволило нормализовать отношения между управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и потребителями услуг в сфере взаиморасчетов. Достигнута неплохая собираемость платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов. Хорошо работает жилинспекция, продуктивно взаимодействующая с правоохранительными органами.
Наряду с тем губернатор подчеркивает, что главная оценка работы - не столько рейтинги, в которых Тамбовская область занимает достойное место, а оценка жителей, создание в их домах настоящего тепла в прямом и переносном смысле.