- Последние изменения в Жилищном кодексе привели к тому, что теперь в программе будет указан не конкретный год проведения капитального ремонта дома, а трехлетний период. Первый из них - это 2014-2016 годы. При этом в краткосрочном плане реализации программы будет расшифрована дополнительная программа по капитальному ремонту.
Уже в июльскую платежку будет включена строка за проведение капремонта. Для нашей области платеж составит 5,98 рубля за квадратный метр. Эти деньги начнут поступать либо на специальный счет дома, либо на счет региональных операторов.
Слова…
Руководитель регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тамбовской области Андрей Чернецов говорит о том, что формирование нового механизма организации капитального ремонта связано с высоким износом многоквартирного жилищного фонда как в целом по стране, так и в Тамбовской области в частности:
- В регионе процент износа в среднем составляет сорок процентов, из них более шестидесяти процентов многоквартирных домов требуют проведения тех или иных видов ремонтных работ капитального характера. С таким комплексом проблем в одиночку не справиться. Нужно объединение усилий и возможностей бюджетов федерального, регионального и муниципального - с одной стороны, и собственников квартир – с другой.
Андрей Борисович также отмечает, что программа капитального имущества рассчитана на то, чтобы не допустить возникновение обстоятельств, когда дом придет в аварийное состояние или ухудшатся условия проживания в нем.
- В результате масштабного капремонта сократятся расходы собственников на оплату жилищно-коммунальных услуг за счет сокращения потребления коммунальных ресурсов, прежде всего, тепла, и роста энергоэффективности дома, - рассказывает он.
Стоит сказать и о том, что в программу 2014 года попадут не все муниципалитеты. Как говорит Василий Гущин, в нее будут включены те дома, которые были построены до 1966 года, а также те, которые имеют плохое техническое состояние. Всего в программу этого года войдут около ста пятидесяти домов в восьми муниципальных образованиях региона.
…и цифры
На сегодняшний день в региональной программе капитального ремонта значатся 4987 домов. Собственники более четырех тысяч домов выбрали счет регионального оператора, т.е. Фонда капитального ремонта Тамбовской области. Жильцы примерно восьмиста многоэтажек решили накапливать ремонтные деньги на спецсчетах.
В 2014 году на реализацию программы Фондом содействия реформированию ЖКХ будет выделено 63,2 миллиона рублей, и 47 миллионов пойдет на эти цели из областного бюджета.
Между тем законодательством закреплена государственная поддержка в сфере оплаты услуг ЖКХ. Это применимо и к взносам на формирование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые собственники начнут платить с июля нынешнего года.
Деньги в помощь
Начальник информационно-аналитического отдела Фонда капитального ремонта Тамбовской области Артем Александров отмечает, что существует два вида государственной помощи населению. Первый – это льготы по отдельным категориям граждан, вне зависимости от уровня их дохода, второй – субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
- Тем, кто не имеет возможности самостоятельно полностью платить за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляется право на получение субсидий, при этом рассчитывать на субсидии могут не только льготники, - говорит Артем Романович.
Такую помощь могут предоставить как отдельному человеку, так и семье в целом. Действует это правило при условии, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22 процента совокупного дохода семьи. Для семей, чей доход ниже прожиточного минимума, эта величина снижена до 15 процентов от совокупного дохода.