Реализация областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, действие которых регламентировано 185-м Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», началась еще в 2009 году. С тех пор в регионе ведется активное строительство нового жилья, куда переезжают те, чьи условия признаны были непригодными для жизни. В Кирсанове в рамках реализации этих программ было построено около тридцати жилых домов. Но заселяться в них согласились далеко не все. Одна из таких несогласных - жительница Кирсанова Светлана Лазаренко. Ее пытались переселить по решению суда. И дело здесь не в том, что Светлана Викторовна прикипела к своему родному гнезду. Но обо всем по порядку.
Мой дом –
моя крепость
Светлана Лазаренко живет с двумя детьми в общежитии на окраине Кирсанова с 1996 года. Позже здание было признано многоквартирным домом, где семья Лазаренко занимала двухкомнатную квартиру. Собственником жилья Светлана Викторовна не является, а проживает в квартире по договору социального найма. Однако она не из тех людей, что ждут милости от государства. Решив, что жилье нужно облагораживать, Светлана Лазаренко еще в 1998 году на собственные сбережения провела водопровод и канализацию, а в 2008 году - газ. Соответствующие документы на руках у нее есть, так что, не являясь собственником, но желая жить в нормальных условиях, она все делала согласно закону.
Только вот прошлый год принес их семье ряд перемен. Как рассказывает Светлана Викторовна, в конце 2013 года всех жильцов их дома и еще двух соседних устно оповестили о том, что еще в 2011-м их дома были признаны аварийными, а посему попадают под программу по переселению из ветхого и аварийного жилья.
- Нам пообещали построить дома со всеми удобствами и сдать их под ключ, - рассказывает Светлана. - Когда в конце прошлого года нас пригласили в городскую администрацию, то предложили подписать договор социального найма жилья. Да я и не против была. Вот только когда попросила показать план застройки, а также ознакомиться с документами и техническим паспортом, то мне отказали: «Вы все равно здесь ничего не поймете». Вслепую, не видя и не читая договора, я документ подписывать отказалась. Как это: въезжать туда, не знаю куда? Вдруг там нет ни газа, ни воды? Я же столько сил потратила на благоустройство жилья, да и налоги платила исправно.
Через несколько дней Светлана Викторовна все-таки смогла увидеть свой будущий дом. Однако, по ее словам, на тот момент там не было ни полов, ни потолка, ни водоснабжения. Возник резонный вопрос: получается, что за благоустройство и подведение коммуникаций снова платить? Этот вопрос женщина адресовала представителям городской власти. На что получила ответ: дескать, а зачем вы вообще коммуникации проводили, если жилье не ваше?
Вопрос качества
Весной ситуация обострилась с новой силой. Светлане Лазаренко стали поступать звонки и письма, содержание которых гласило, что если она не подпишет договор и добровольно не переселится в назначенную ей квартиру, то на нее подадут в суд.
В злополучный новый дом на поиски улучшений женщина отправилась уже не одна, а в сопровождении главного архитектора администрации города Кирсанова Юрия Есина. Увиденным гости остались разочарованы:
- Мы долго не могли открыть дверь, поскольку ее неправильно установили. Возле дома была сплошная грязь - ни подойти, ни подъехать. Подъездной дороги или даже простой тропинки в помине не было. Раковина держалась на деревянной доске, которая была прибита к стене. Подоконников не было, электропроводка не соответствовала норме. Что касается коммуникаций, то ни воды, ни газа в доме не было, - рассказывает Светлана Викторовна.
Но больше всего женщину поразил канализационный колодец, который напоминает больше обыкновенную яму, прикрытую небольшой деревянной крышкой. Располагается он практически рядом с домом, так что запах, окружающий его, может почувствовать каждый входящий в здание. Увидев все прелести нового жилья, Светлана Лазаренко наотрез отказалась что-либо подписывать. Но представители администрации ее заверили, что все недостатки устранят.
Однако месяц спустя из всех вышеупомянутых неполадок Светлана Викторовна обнаружила только прибитый подоконник.
Решение за властью
К своему логическому завершению эта история пришла буквально на днях, когда в ситуацию вмешались областные власти.
Начальник управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области Владимир Копылов рассказал, что о сложившемся положении ему известно:
- Соответствующим людям поручено устранить все недостатки. Работу должна принять сама Светлана Лазаренко.
Ведь непонятно, как отмечает Владимир Иванович, почему сразу все нельзя было сделать в соответствии с нормами:
- Даже если человек не является собственником жилья, то он вправе рассчитывать на предоставление качественных услуг. А если там нет ни подоконников, ни исправного электричества, ни раковины, а по проекту они быть должны, то это явное нарушение договора. Да и имеет ли разницу, собственник человек жилья или нет? Ведь каждый из нас как-то стремится облагородить свой дом, сделать его чище и уютнее. А если в нем нет, к примеру, воды или тепла, что ж, замерзать что ли?
В администрации города Кирсанова о сложившейся ситуации знают. Заместитель главы города Наталья Евсюткина отметила, что все нарушения, указанные Светланой Викторовной, незначительны, а необходимые ремонтные работы проведены.
И действительно, на днях со Светланой Викторовной созвонились и пригласили осмотреть дом. Все недостатки были устранены, женщина со спокойной душой приняла жилье.
О должном
и действительном
История эта весьма поучительна и одновременно весьма неоднозначна. Многие из нас привыкли к тому, что приходится довольствоваться малым. Светлана Лазаренко могла бы так отнестись к полученному жилью: мол, получила, рада и этому. Ведь многие так и делают - живут и радуются тому, что дает им государство. Но эта история не о них, а о том, как собственным трудом и небезразличным поведением можно едва ли не горы свернуть. Светлана Викторовна добилась того, чтобы дом, который ей не принадлежит, но за который она несет такую же ответственность, как и собственник, был сдан в том виде, в котором он должен быть изначально.
Ведь если подумать, то человек вкладывал огромные деньги в развитие и содержание дома, чтобы через несколько лет его признали аварийным. Если бы пришлось вкладывать средства в дом новопостроенный, то где гарантия, что через несколько лет договор не утратит свою силу, или по другим причинам человек не окажется на улице без средств к существованию? Вопрос непростой.
Но главным в этой истории остается то, что к любому вопросу жизнедеятельности, будь то сфера образования, строительства или ЖКХ, нужно подходить ответственно. Переселение из аварийного жилья – дело необходимое, жизненно важное. Все зависит от того, что брать за ориентир – качество работы или галочку для отчетности. Ведь для конструктивного диалога между властью и обществом зачастую не хватает простого понимания и заинтересованности.