За пять лет реализации программы капремонта Тамбовщина проявила себя как регион-передовик: проект оказался востребован жителями - выделяемые средства осваивались полностью, а работы проводились качественно, - именно поэтому Фонд содействия реформированию ЖКХ неоднократно отмечал Тамбовскую область дополнительными "ремонтными" деньгами - сверх отмеренных лимитов. Не последнюю роль сыграл и тот факт, что Тамбовщина исполнительно обеспечивала софинансирование всех работ. В общей сложности было отремонтировано более 2 тысяч многоквартирных домов, а условия проживания улучшили более 200 тысяч жителей региона.
За время реализации программы стало ясно: тамбовчан больше всего волнует состояние кровли домов и коммуникаций. Именно их ремонт требуется чаще всего. Напомним, что со времени действия программы капитального ремонта жилья, то есть с 2008 года, в области отремонтировано более двух тысяч многоквартирных домов.
Как отмечают в управлении ТЭК и ЖКХ области, в этом году заявка региона на получение финансовой поддержки из средств Фонда ЖКХ была одобрена в середине февраля. В конце мая Фонд ЖКХ выделил дополнительные средства регионам, которые успешно выполняли программу капремонта, не имеют нареканий по предоставлению отчетности. А в конце мая правление Фонда одобрило еще одну заявку Тамбовской области.
В итоге на капремонт текущего года будет потрачено более 351 миллиона рублей. Из них порядка 185,5 миллионов рублей - федеральные средства, около 55 миллионов рублей - деньги областного бюджета, порядка 23 миллионов рублей - местных бюджетов. Более 87 миллионов рублей добавят собственники помещений многоквартирных домов, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы. Общая площадь капитально отремонтированного жилищного фонда составит порядка 646,5 тысяч квадратных метров. Улучшат условия своего проживания более 20 тысяч человек.
Счастливыми обладателями капитально отремонтированных домов в этом году станут жители 24 муниципальных образований региона: Котовска и Уварово, Рассказово и Тамбова, Пичаевского, Знаменского, Токаревского, Никифоровского, Тамбовского районов и других.
Качество проводимых работ - главный критерий, по которому оценивается ремонт. И этому аспекту уделяется первостепенное внимание. Специальная комиссия во главе с начальником регионального управления ТЭК и ЖКХ Владимиром Копыловым проверяет ремонтируемые в рамках программы объекты.
Один из традиционных рейдов комиссии, в состав которой входят специалисты из регионального управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства, а также из областной жилищной инспекции, прошел по многоквартирным домам столицы региона, где капитально ремонтируется 46 домов.
Многоэтажка по адресу 2-я Шацкая, 4 внешне изменилась незначительно, несмотря на то, что капремонт здесь уже подходит к концу. Кирпичный дом обзавелся новыми подъездными козырьками и коммуникациями: проводка, канализация, система отопления и водоснабжения. Все проведенные работы оцениваются комиссией очень строго, без внимания не остается ни одна мелочь, ведь их, как известно, в ремонте не бывает.
Проводку в подъездах заменили, а коробки остались старые. Первое замечание подрядчикам, пока незначительное. Претензии к качеству коснулись, в основном, работ с системой отопления: трубы в подвале заменили только до перекрытий, а ведь, по словам Владимира Копылова, именно там коммуникации гниют больше всего.
- Я не совсем доволен проведенным капитальным ремонтом, - подытожил осмотр дома начальник регионального управления ТЭК и ЖКХ, - почему? Потому, что жители сами планируют, что и как делать, и не всегда их выбор падает на самое необходимое. На сегодняшний день заменены нижний розлив системы отопления, вентиля. Стояки не меняли, батареи тоже не меняли. Линии рециркуляции в этом доме нет, поэтому устанавливать счетчики на горячую воду, на мой взгляд, было преждевременным.
Всего на работы в многоэтажке было потрачено 6,5 миллионов рублей, причем софинансирование жителей составило 50%. Важен тот момент, что все выявленные нарушения, крупные и мелкие недоделки подрядчик будет устранять за свой счет. Их работу оценивают очень строго. А к особо нерадивым применяют штрафные санкции или просто-напросто закрывают навсегда возможность участвовать в конкурсах на право проведения ремонтных работ. Надо сказать, что за последние годы именно такой скрупулезный подход к оценке проводимого ремонта позволил серьезно увеличить качество. Случайных фирм-подрядчиков с неподготовленными специалистами, устаревшим оборудованием просто не допускают до работ.
Полным ходом и хорошими темпами идет капитальный ремонт фасада дома по адресу: Николая Вирты, 34. Дом аккуратно обшивается сайдингом, все работы здесь практически завершены. По словам подрядчика, у поставщика закончился сайдинг, который заказали жильцы, и пришлось некоторое время ждать нового завоза, именно поэтому сроки сдачи объекта несколько затянулись. Однако сейчас проблем нет, и к отопительному сезону все будет готово.
- Дом был в трещинах. Его опоясали тяжами, соответственно укрепляются стены фасада. Плюс ко всему укладывается утеплитель - это еще и энергосбережение, - подчеркнул Владимир Копылов. - Здесь ремонтируется и система отопления и кровля. В общем, необходимый для здания комплекс работ.
Работы по фасаду в рамках 185 ФЗ жителям обошлись в 20% софинансирования, ремонт кровли проводился в рамках городской программы капремонта, и доля собственников в оплате работ составила всего 5%.
Как заметил председатель жилищного комитета администрации города Тамбова, жители - это главный индикатор качества работы.
- Их мнение очень важно для нас. И не один капитальный ремонт не обходится без участия жителей. В том числе и контроль за выполнением работ. Сегодня главная претензия к подрядчикам - это соблюдение сроков. Качество контролируется очень строго и жестко, поэтому претензий к нему практически нет. Если есть какие-то замечания, то устраняются они в самые короткие сроки.
Всего на капитальный ремонт многоквартирных домов области в этом году выделено более 350 миллионов рублей. На сегодняшний день из 208 домов, вошедших в программу, работы завершены более чем в половине.
Как отметил начальник отдела строительства и ЖКХ Рассказовского района Юрий Миронов, все дома, вошедшие в этом году в программу капремонта, уже сданы, нареканий к качеству работ нет.
- Объем работ был небольшой - всего два дома в селе Платоновка, - пояснил Юрий Геннадиевич. - Всего было потрачено 3,6 млн рублей, из них большая часть - 2 млн - средства Фонда, 607,2 тысячи рублей выделил областной бюджет, 240 тысяч - местный. Собственники в рамках софинансирования заплатили 711 тысяч рублей.
На финишной прямой и капитальный ремонт в Никифоровском районе. Где из 17 многоквартирных домов ремонтные работы в 16 уже сданы. По словам Владимира Копылова, уже к середине октября, к началу отопительного сезона, план по региону в целом будет выполнен на все 100%.