Индивидуальное доступно
Вот, например, на минувшей неделе в ходе Петербургского международного экономического форума тамбовский губернатор Олег Бетин подписал два соглашения о строительстве жилья в Тамбове и Тамбовском районе.
Соглашение с некоммерческим партнерством "Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства" (НАМИКС) касается разработки проекта "Новый Тамбов". Проект предполагает комплексное освоение и застройку земельных участков, прилегающих к границе города Тамбова, общей площадью около полутора тысяч гектаров в срок до 2030 года. Здесь будет возведено жилье различных категорий - всего на три миллиона квадратных метров.
В соглашении с ООО "Партнеры земли" речь идет о строительстве микрорайона индивидуальной застройки "Слобода" в Тамбовском районе общей площадью до 150 гектаров. До 2017 года здесь планируется построить жилье общей площадью 105 тысяч квадратных метров. Это будет доступное и комфортное жилье для 1700 семей, построенное по современным инновационным технологиям.
Городизация
По словам заместителя главы администрации области Николая Коновалова, соглашение, подписанное с "Партнерами земли" по поводу возведения микрорайона Слобода, связано с обращением самих застройщиков, которые имеют в собственности земли сельхозназначения в Тамбовском районе. Понятно, что строить жилье на такой земле нельзя - категория не позволяет. Обратившись к областному руководству с просьбой о переводе сельскохозяйственных земель в разряд земель под объекты промышленности и транспорта, "Партнеры" получили необходимое, и сейчас там уже ведется строительство жилья, действительно крайне необходимого тамбовчанам. Как нам удалось выяснить, сегодня около сорока домов на этой территории практически находятся в стадии завершения. Со временем эта территория отойдет областному центру. Как заметил во время нашей беседы Николай Коновалов, "такое соглашение уже есть между городом Тамбовом и Тамбовским районом в части развития городских территорий".
По словам вице-губернатора, подобное должно произойти одновременно с присоединением к городу другой подлежащей освоению части Тамбовского района, расположенной к северу от Тамбова. Речь об уже упомянутом выше проекте "Новый Тамбов". Как выясняется, идея витала в воздухе достаточно давно. Еще два года назад представители НАМИКСа проводили в Тамбове совещание по вопросам развития малоэтажного и коттеджного строительства, и то, как эта тема реализуется в нашей области, руководству организации понравилось. "Понравилось" вылилось в желание реализовать в регионе совместный проект.
Чем ниже, тем лучше
Между прочим, "Новый Тамбов" как таковой строится в областном центре уже давно. По сути, это развитие всей северной части города. Нынешний генеральный план предусматривает комплексное освоение земельных участков - со строительством инфраструктуры, объектов промышленности, транспорта, социальной и культурной сфер. В этом смысле "Новый Тамбов" - это и микрорайоны Московский и Уютный с их многоэтажками, и поселок Северный, и микрорайоны Радужное и Солнечный, где реализуется как раз малоэтажный принцип заселения территории.
Ремарка в развитие темы: перевод строительства большинства возводимого в стране жилья в русло малоэтажного и индивидуального - это уже общероссийская тенденция. Стремление уйти от тесных многоэтажных коробок, у жильцов которых нет собственного клочка земли, при наших просторах вполне оправданно. Именно таким - малоэтажным и индивидуальным - будет жилье, построенное в рамках подписанных на Питерском форуме соглашений.
Здесь, как всегда, не обойтись без нюансов. Дело в том, что непосредственно у областного центра земли для такого строительства просто нет. Поэтому в дело вступают территории Тамбовского района к северу от Тамбова. В результате территория областного центра неукоснительно расширяется.
- В рамках этой работы мы решаем как минимум две больших задачи - развиваем малоэтажное строительство и обеспечиваем многодетные семьи земельными участками, - рассказывает Николай Коновалов. - Это является одним из приоритетов в нашей деятельности.
Новые жилищные условия - каждые десять лет
Впереди у областной администрации - к 2020 году достичь таких темпов жилищного строительства, чтобы возводить квадратный метр на каждого жителя области в год. Метр на одного жителя области - это миллион квадратных метров на всех жителей. С учетом нынешних темпов строительства, когда в 2011 году было введено в строй 600 тысяч квадратных метров жилья, на 2012 год запланировано 630 тысяч, а на 2013 - около 670, задача вполне выполнимая. Вопрос в другом - кто в реальности сможет это жилье купить. А вот здесь - место для реализации различных мер поддержки, о которых в последнее время говорится так много. По замыслу областного руководства, ежегодно не менее чем на три-пять процентов должно увеличиваться число тамбовчан, способных улучшать свои жилищные условия. Понятно, что речь идет о применении различных мер поддержки, поскольку реальные доходы большинства тамбовчан расти такими темпами не будут. Налицо откровенная социализация строительной сферы.
- К 2020 году у нас не менее тридцати процентов населения, то есть каждая третья семья, должны иметь возможность улучшить свои жилищные условия, - считает Николай Коновалов. - Имеются в виду, в том числе, и государственные преференции и программы, которыми предусматриваются меры государственной поддержки с учетом ипотечного жилищного кредитования и других форм помощи. В идеале каждые десять-пятнадцать лет тамбовская семья должна улучшать свои жилищные условия.
Это, конечно, не отдельную квартиру каждой семье к двухтысячному году, как обещал в свое время товарищ Горбачев, но все же…