Это подтверждает и генеральный директор ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Тамбовской области" Владимир Скрылев, считающий данный факт свидетельством того, что направление жилищной стратегии в области выбрано верно. Более того, он полагает, что еще большему оживлению будет способствовать повышение информированности населения о различных программах по улучшению жилищных условий, в частности, предлагаемых возглавляемым им агентством.
- В январе текущего года было заключено трехстороннее соглашение между главой администрации области Олегом Бетиным, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и нашим региональным агентством о сотрудничестве по программе стимулирования кредитования строительства жилья в регионе, носящей название "Стимул". В ее рамках буквально месяц назад появился новый продукт - "Новостройка". Человек, который им воспользуется и приобретет жилье, построенное в 2007, 2008, 2009 и 2010 гг., будет платить по кредиту не более 11%. Если же в этой программе пожелает участвовать молодая семья, при соблюдении определенных условий, она сможет получить еще и бонусы, - рассказал Владимир Иванович.
Еще один продукт, предлагаемый ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Тамбовской области", - накопительная ипотечная система обеспечения жильем военнослужащих.
- Молодые ребята, отслужившие три, три с половиной года и оформившие у нас ипотечные займы, продолжают служить и не думать, что потом им негде будет жить, - пояснил его гендиректор. - За три-четыре года они накапливают 200-300 тысяч, то есть средства, необходимые для первоначального взноса, подбирают квартиру, получают у нас ипотечный кредит до 2 миллионов рублей, и потом Минобороны в течение 15 лет перечисляет за них деньги.
Важное направление деятельности агентства - это еще и оказание поддержки тем, кто временно попал в трудную финансовую ситуацию и не имеет возможности платить по кредиту. Для этого существует программа реструктуризации задолженности. Пока с подобной проблемой в агентство обратились лишь четыре человека.
- Совсем небольшой показатель, что хорошо, - говорит его генеральный директор. - В некоторых областях он значительно больше - с проблемой погашения кредитов сталкиваются по 500, 600 человек, особенно в моногородах.
Словом, сегодня приобрести собственное жилье - задача вполне реальная для многих, считает Александр Иванович. В том числе для молодых семей, имеющих совокупный доход порядка 8 тысяч рублей.
- При выдаче кредита такой семье, если одному из ее членов менее 35 лет и она считается молодой, могут учитываться доходы родителей, если они выступят созаемщиками. Кроме того, для внесения первоначального взноса семьи могут использовать средства материнского капитала, - говорит он. -. Сейчас агентство выдает займы человеку, располагающему 30% от суммы кредита, необходимых для внесения первоначального взноса. Но есть и продукты, где первоначальный взнос составляет 10%, но с учетом того, что 20% страхуются. А самый длинный займ составляет у нас 29,5 лет.
Также благодаря агентству семья, которая, например, имеет коммуналку, а мечтает жить в отдельной квартире, может ее приобрести по следующей схеме: агентство выкупает у семьи коммуналку и параллельно с этим предоставляет ей кредит, а полученная в результате сумма идет на приобретение лучшего жилья.
- В дальнейшем квартиры и комнаты, которые агентство таким образом приобретает, по всей видимости, будут передаваться по договору аренды или социального найма тем, кто сегодня остро нуждается в жилье, - предполагает Владимир Скрылев. - В ближайшем будущем этот вопрос будет рассмотрен губернатором.